40 Rue de Verdun, 21210 Saulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Verdun, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saulieu.
1 niveau - 1231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 731 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 475 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 611 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 40 Rue de Verdun se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Verdun par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des maisons atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Verdun se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saulieu et -42.83 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Verdun à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Verdun est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulieu a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 40 Rue de Verdun à Saulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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