2 Rue des Fours, 21210 Saulieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fours, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fours, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 225 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 315 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 183 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 456 mètres
Ventes au 2 Rue des Fours
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fours dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à la voie
Sur Rue des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue des Fours se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fours par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fours se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Saulieu et 50.7 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fours à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fours est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 59.76 % sur 1 an et augmenté de 74.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue des Fours à Saulieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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