8 Rue sur les Rues, 21260 Selongey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sur les Rues, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue sur les Rues, 21260 Selongey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Selongey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patenã©E - à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champ-Lumière à 1282 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN FERRAT à 1099 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN FERRAT à 1062 mètres
Ventes au 8 Rue sur les Rues
Les 5 ventes au 8 Rue sur les Rues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sur les Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sur les Rues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sur les Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sur les Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sur les Rues dans son marché local
Prix du 8 Rue sur les Rues par rapport à la voie
Sur Rue sur les Rues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Rue sur les Rues se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sur les Rues par rapport à Selongey et à Côte-d'Or
À Selongey, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue sur les Rues se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Selongey et 43.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue sur les Rues à Selongey
Le loyer moyen estimé au 8 Rue sur les Rues est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 10.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Selongey, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selongey a augmenté de 3.28 % sur 1 an et baissé de 40.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 8 Rue sur les Rues à Selongey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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