2 Impasse des Roches, 21140 Semur-en-Auxois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roches, 21140 Semur-en-Auxois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces - à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 481 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 637 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 885 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 327 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 2 Impasse des Roches se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roches se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 47.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roches à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roches est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 2 Impasse des Roches à Semur-en-Auxois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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