22 bis Rue des Vaux, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Vaux, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°19 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Vaux, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces - à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 504 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 582 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 863 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 234 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Vaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Vaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Vaux dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Vaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 22 bis Rue des Vaux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Vaux par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Vaux se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 18.49 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Vaux à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Vaux est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
