8 Allée Célestin Freinet, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Célestin Freinet, 21240 Talant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 365 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 269 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Célestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Célestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Célestin Freinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 8 Allée Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Allée Célestin Freinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 8 Allée Célestin Freinet se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Célestin Freinet par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Célestin Freinet se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Talant et 32.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Célestin Freinet à Talant
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Célestin Freinet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 8 Allée Célestin Freinet à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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