2 Allée de Cluny, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cluny, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Cluny, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 1 local - 60 parkings - 2321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1076 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1058 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 520 mètres
Ventes au 2 Allée de Cluny
Une vente a été recensée au 2 Allée de Cluny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Cluny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cluny dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cluny par rapport à la voie
Sur Allée de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Allée de Cluny se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cluny par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Cluny se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Talant et 9.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Cluny à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Cluny est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 2 Allée de Cluny à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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