2 ter Allée de Cluny, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée de Cluny, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée de Cluny, 21240 Talant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1040 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1016 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 566 mètres
Ventes au 2 ter Allée de Cluny
Les 2 ventes au 2 ter Allée de Cluny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée de Cluny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée de Cluny dans son marché local
Prix du 2 ter Allée de Cluny par rapport à la voie
Sur Allée de Cluny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 ter Allée de Cluny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée de Cluny par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée de Cluny se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Talant et 34.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée de Cluny à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée de Cluny est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
