4 Allée des Deux Clochers, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Deux Clochers, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Deux Clochers, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulissards à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 803 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 718 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 766 mètres
Ventes au 4 Allée des Deux Clochers
Les 6 ventes au 4 Allée des Deux Clochers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Deux Clochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Deux Clochers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Deux Clochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Deux Clochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Deux Clochers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Deux Clochers par rapport à la voie
Sur Allée des Deux Clochers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Allée des Deux Clochers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Deux Clochers par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Deux Clochers se situe 30.26 % au-dessus de la moyenne de Talant et 31.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Deux Clochers à Talant
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Deux Clochers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 4 Allée des Deux Clochers à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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