22 Allée des Retrayants, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Retrayants, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Retrayants, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 1487 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 330 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 257 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 252 mètres
Ventes au 22 Allée des Retrayants
Les 3 ventes au 22 Allée des Retrayants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Retrayants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Retrayants, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Retrayants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Retrayants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Retrayants dans son marché local
Prix du 22 Allée des Retrayants par rapport à la voie
Sur Allée des Retrayants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 22 Allée des Retrayants se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Retrayants par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Retrayants se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Talant et 12.5 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Retrayants à Talant
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Retrayants est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
