7 Allée Marie Noël, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Marie Noël, affiche un prix moyen de 2 779 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Marie Noël, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1123 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1061 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Marie Noël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Marie Noël dans son marché local
Prix du 7 Allée Marie Noël par rapport à la voie
Sur Allée Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 7 Allée Marie Noël se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Marie Noël par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Marie Noël se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Talant et 34.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Marie Noël à Talant
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Marie Noël est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
