1 bis Avenue de la Citadelle, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Avenue de la Citadelle, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 398 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 bis Avenue de la Citadelle se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de la Citadelle par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue de la Citadelle se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Talant et 19.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 1 bis Avenue de la Citadelle à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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