22 Avenue de la Citadelle, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 330 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Citadelle, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Prévert-Plein Ciel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 330 logements - 6216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rétisseys à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 277 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 136 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Citadelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 Avenue de la Citadelle se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Citadelle par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Citadelle se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Talant et 4.27 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Citadelle à Talant
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Citadelle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
