1 Avenue de la Combe Valton, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Combe Valton, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
1 niveau - 1 logement - 3503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 810 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 660 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Combe Valton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Combe Valton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Combe Valton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Combe Valton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Combe Valton à Talant
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Combe Valton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
