3 Avenue de la Combe Valton, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Combe Valton, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Combe Valton, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
- 4346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 696 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 548 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Combe Valton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Combe Valton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Combe Valton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Combe Valton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Combe Valton dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Combe Valton par rapport à la voie
Sur Avenue de la Combe Valton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 3 Avenue de la Combe Valton se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Combe Valton par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Combe Valton se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Talant et 8.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Combe Valton à Talant
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Combe Valton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
