1 Rue Curiale, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Curiale, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Curiale, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 868 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 163 mètres
Ventes au 1 Rue Curiale
Une vente a été recensée au 1 Rue Curiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Curiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Curiale, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Curiale dans son marché local
Prix du 1 Rue Curiale par rapport à la voie
Sur Rue Curiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue Curiale se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Curiale par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Curiale se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Talant et 20.14 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Curiale à Talant
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Curiale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 Rue Curiale à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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