2 bis Rue Curiale, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Curiale, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Curiale, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 900 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 864 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Curiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Curiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Curiale, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Curiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Curiale dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Curiale par rapport à la voie
Sur Rue Curiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 bis Rue Curiale se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Curiale par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Curiale se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Talant et 46.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Curiale à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Curiale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
