2 Rue Curiale, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Curiale, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Curiale, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 901 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 866 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 168 mètres
Ventes au 2 Rue Curiale
Les 5 ventes au 2 Rue Curiale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Curiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Curiale, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Curiale dans son marché local
Prix du 2 Rue Curiale par rapport à la voie
Sur Rue Curiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Rue Curiale se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Curiale par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Curiale se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de Talant et 26.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Curiale à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Curiale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 Rue Curiale à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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