2 Rue de Gimbsheim, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gimbsheim, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gimbsheim, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boris Vian-Triolet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 127 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gimbsheim
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gimbsheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gimbsheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gimbsheim, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gimbsheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gimbsheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gimbsheim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gimbsheim par rapport à la voie
Sur Rue de Gimbsheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue de Gimbsheim se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gimbsheim par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gimbsheim se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Talant et 32.12 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gimbsheim à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gimbsheim est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 2 Rue de Gimbsheim à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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