5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 76 parkings - 2120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 883 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 827 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay dans son marché local
Prix du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de L'Abbaye de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Talant et 62.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay à Talant
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue de L'Abbaye de Fontenay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
