5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 a et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 76 parkings - 2120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 866 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 816 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 667 mètres
Ventes au 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay
Les 2 ventes au 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay dans son marché local
Prix du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de L'Abbaye de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Talant et 68.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay à Talant
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de L'Abbaye de Fontenay est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
