23 Rue de la Chaumière, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Chaumière, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Chaumière, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 5 parkings - 297 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Chaumière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Chaumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Chaumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Chaumière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chaumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Chaumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Chaumière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Chaumière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 23 Rue de la Chaumière se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Chaumière par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Chaumière se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Talant et 2.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Chaumière à Talant
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Chaumière est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 23 Rue de la Chaumière à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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