33 Rue de la Libération, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Libération, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
13 niveaux - 103 logements - 188 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 583 mètres
Ventes au 33 Rue de la Libération
Les 14 ventes au 33 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 33 Rue de la Libération se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Libération par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Libération se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Talant et 1.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Libération à Talant
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Libération est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 33 Rue de la Libération à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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