1 bis Rue des Arandes, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Arandes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 14 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Arandes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Arandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Arandes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 bis Rue des Arandes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Arandes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Arandes se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Talant et 6.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Arandes à Talant
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Arandes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 1 bis Rue des Arandes à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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