2 Rue du Clos Vougeot, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Vougeot, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Vougeot, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 921 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 515 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Vougeot
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos Vougeot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Vougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Vougeot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Vougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Vougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Vougeot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Vougeot par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Vougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 2 Rue du Clos Vougeot se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Vougeot par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Vougeot se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Talant et 68.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Vougeot à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Vougeot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
