22 Rue du Clos Vougeot, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Clos Vougeot, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Clos Vougeot, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 470 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 927 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 922 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 488 mètres
Ventes au 22 Rue du Clos Vougeot
Les 7 ventes au 22 Rue du Clos Vougeot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Clos Vougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Clos Vougeot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Vougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Clos Vougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Clos Vougeot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Clos Vougeot par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Vougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 22 Rue du Clos Vougeot se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Clos Vougeot par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Clos Vougeot se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Talant et 42.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Clos Vougeot à Talant
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Clos Vougeot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
