2 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1424 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1552 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Réservoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue du Réservoir se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Réservoir se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Talant et 36.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 2 Rue du Réservoir à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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