40 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Réservoir, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
155 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Réservoir, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmuzots à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Réservoir dans son marché local
Prix du 40 Rue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 40 Rue du Réservoir se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Réservoir par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Réservoir se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Talant et 45.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 40 Rue du Réservoir à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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