34 bis Grande Rue, 21370 Velars-sur-Ouche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Grande Rue, 21370 Velars-sur-Ouche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIENNE BEAULIER à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 34 bis Grande Rue se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Grande Rue par rapport à Velars-sur-Ouche et à Côte-d'Or
À Velars-sur-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Grande Rue se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Velars-sur-Ouche et 16.78 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Grande Rue à Velars-sur-Ouche
Le loyer moyen estimé au 34 bis Grande Rue est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Velars-sur-Ouche, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velars-sur-Ouche a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 137.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 852 €/m² au premier semestre 2022 à 2 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 34 bis Grande Rue à Velars-sur-Ouche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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