2 Hent Meur, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hent Meur, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 b et du 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hent Meur, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Menhir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1058 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 608 mètres
Ventes au 2 Hent Meur
Les 11 ventes au 2 Hent Meur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hent Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hent Meur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hent Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hent Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hent Meur dans son marché local
Prix du 2 Hent Meur par rapport à la voie
Sur Hent Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Hent Meur se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hent Meur par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des appartements atteint 1 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hent Meur se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Bégard et 36.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hent Meur à Bégard
Le loyer moyen estimé au 2 Hent Meur est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Bégard, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bégard a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au premier semestre 2020 à 1 165 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
