38 bis Rue de Guingamp, 22140 Bégard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue de Guingamp, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 bis Rue de Guingamp, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Menhir à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Rouge à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Leroy à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue de Guingamp
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue de Guingamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Guingamp
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 bis Rue de Guingamp. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Guingamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue de Guingamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue de Guingamp dans son marché local
Prix du 38 bis Rue de Guingamp par rapport à la voie
Sur Rue de Guingamp, le prix moyen des maisons s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 38 bis Rue de Guingamp se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue de Guingamp par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue de Guingamp se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Bégard et -35.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 38 bis Rue de Guingamp à Bégard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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