2 Rue de Gwenezhan, 22140 Bégard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gwenezhan, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 23.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gwenezhan, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Menhir.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armoripark à 555 mètres
Ventes au 2 Rue de Gwenezhan
Une vente a été recensée au 2 Rue de Gwenezhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gwenezhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gwenezhan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gwenezhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gwenezhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gwenezhan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gwenezhan par rapport à la voie
Sur Rue de Gwenezhan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue de Gwenezhan se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gwenezhan par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gwenezhan se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Bégard et 2.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 2 Rue de Gwenezhan à Bégard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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