2 Allée Constance Le Merer, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Constance Le Merer, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Constance Le Merer, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pasteur à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Constance Le Merer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Constance Le Merer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Constance Le Merer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Constance Le Merer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constance Le Merer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Constance Le Merer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Constance Le Merer dans son marché local
Prix du 2 Allée Constance Le Merer par rapport à la voie
Sur Allée Constance Le Merer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Allée Constance Le Merer se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Constance Le Merer par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Constance Le Merer se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 0.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Constance Le Merer à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Constance Le Merer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.96 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 2 Allée Constance Le Merer à Binic-Étables-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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