16 Rue de l'Ic, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ic, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ic, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 593 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 007AL, - Parcelle n°1030 - Feuille 007AL, - Parcelle n°0790 - Feuille 007AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estran à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ic
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ic dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 16 Rue de l'Ic se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ic par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ic se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 34.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ic à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ic est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
