2 bis Sentier des Merles, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sentier des Merles, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sentier des Merles, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.poincaré à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sentier des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sentier des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sentier des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sentier des Merles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sentier des Merles dans son marché local
Prix du 2 bis Sentier des Merles par rapport à la voie
Sur Sentier des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 2 bis Sentier des Merles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sentier des Merles par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sentier des Merles se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 39.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sentier des Merles à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sentier des Merles est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
