14 Rue de Pedenhouet, 22250 Broons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Pedenhouet, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Pedenhouet, 22250 Broons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Broons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0715 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame D'espérance à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 65 mètres
- - Ecole primaire publique de Broons à 292 mètres
Ventes au 14 Rue de Pedenhouet
Les 5 ventes au 14 Rue de Pedenhouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Pedenhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Pedenhouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Pedenhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Pedenhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Pedenhouet dans son marché local
Prix du 14 Rue de Pedenhouet par rapport à la voie
Sur Rue de Pedenhouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 14 Rue de Pedenhouet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Pedenhouet par rapport à Broons et à Côtes-d'Armor
À Broons, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Pedenhouet se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Broons et 14.68 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Pedenhouet à Broons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Pedenhouet est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Broons, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Broons a baissé de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 43.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 553 €/m² au premier semestre 2021 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
