10 bis Rue Valaise, 22350 Caulnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Valaise, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°3.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Valaise, 22350 Caulnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire - Parking à 385 mètres
- - Caulnes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FONTAINE CARIOU à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Valaise
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Valaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Valaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Valaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Valaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Valaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Valaise dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Valaise par rapport à la voie
Sur Rue Valaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 10 bis Rue Valaise se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Valaise par rapport à Caulnes et à Côtes-d'Armor
À Caulnes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Valaise se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Caulnes et 39.86 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Valaise à Caulnes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Valaise est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Caulnes, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caulnes a baissé de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 062 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 10 bis Rue Valaise à Caulnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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