23 Avenue René Cassin, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et du 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue René Cassin, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 255 mètres
- - Dinan à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1018 mètres
- - Collège François Broussais à 1007 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1144 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue René Cassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 23 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 23 Avenue René Cassin se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue René Cassin par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue René Cassin se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.91 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue René Cassin à Dinan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue René Cassin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
