3 Avenue René Cassin, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 12.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Cassin, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 173 mètres
- - Dinan à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 872 mètres
- - Collège François Broussais à 934 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Cassin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 3 Avenue René Cassin se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Cassin par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Cassin se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 19.3 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Cassin à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Cassin est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 3 Avenue René Cassin à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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