31 boulevard simone veil, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 boulevard simone veil, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 boulevard simone veil, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
3 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 211 mètres
- - Dinan à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1008 mètres
- - Collège François Broussais à 944 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 31 boulevard simone veil
Aucune vente n'a été recensée au 31 boulevard simone veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 boulevard simone veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 boulevard simone veil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 boulevard simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 boulevard simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 boulevard simone veil dans son marché local
Prix du 31 boulevard simone veil par rapport à la voie
Sur boulevard simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 31 boulevard simone veil se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 boulevard simone veil par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 boulevard simone veil se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 18.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 boulevard simone veil à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 boulevard simone veil est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
