8 boulevard simone veil, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard simone veil, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard simone veil, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
- 1819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 45 mètres
- - Dinan à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 887 mètres
- - Collège François Broussais à 784 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard simone veil
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard simone veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard simone veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard simone veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard simone veil dans son marché local
Prix du 8 boulevard simone veil par rapport à la voie
Sur boulevard simone veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 boulevard simone veil se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard simone veil par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard simone veil se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard simone veil à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard simone veil est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
