4 Cite de l’Argentel, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite de l’Argentel, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite de l’Argentel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 722 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 132 mètres
- - Dinan à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1014 mètres
- - Collège François Broussais à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cite de l’Argentel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cite de l’Argentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite de l’Argentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cite de l’Argentel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite de l’Argentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite de l’Argentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite de l’Argentel dans son marché local
Prix du 4 Cite de l’Argentel par rapport à la voie
Sur Cite de l’Argentel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 4 Cite de l’Argentel se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite de l’Argentel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite de l’Argentel se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite de l’Argentel à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Cite de l’Argentel est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
