31 Cite de l’Hermine, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cite de l’Hermine, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et du 5.13 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cite de l’Hermine, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 18-Juin à 107 mètres
- - Dinan à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 815 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cite de l’Hermine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cite de l’Hermine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cite de l’Hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cite de l’Hermine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cite de l’Hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cite de l’Hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cite de l’Hermine dans son marché local
Prix du 31 Cite de l’Hermine par rapport à la voie
Sur Cite de l’Hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 31 Cite de l’Hermine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cite de l’Hermine par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cite de l’Hermine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Dinan et 3.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cite de l’Hermine à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 Cite de l’Hermine est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
