12 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°13 et du 14.37 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pedron à 145 mètres
- - Dinan à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1049 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 665 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cité de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cité de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité de la Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité de la Bretonnière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 12 Cité de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Cité de la Bretonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 12 Cité de la Bretonnière se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité de la Bretonnière par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cité de la Bretonnière se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Dinan et 23.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité de la Bretonnière à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Cité de la Bretonnière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
