4 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cité de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°14.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 107 mètres
- - Dinan à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1119 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 757 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 4 Cité de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Cité de la Bretonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 4 Cité de la Bretonnière se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité de la Bretonnière par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Cité de la Bretonnière se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 13.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité de la Bretonnière à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Cité de la Bretonnière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 4 Cité de la Bretonnière à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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