1 Impasse de l'Amirauté, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Amirauté, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Amirauté, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 181 mètres
- - Dinan à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 188 mètres
- - Collège François Broussais à 217 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Amirauté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Amirauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Amirauté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Amirauté dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Amirauté par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Amirauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 1 Impasse de l'Amirauté se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Amirauté par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Amirauté se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Amirauté à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Amirauté est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 1 Impasse de l'Amirauté à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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