7 Impasse du Pre Ferees, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Pre Ferees, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Pre Ferees, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Léhon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 123ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 287 mètres
- - Dinan à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Pre Ferees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Pre Ferees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pre Ferees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Pre Ferees, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pre Ferees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pre Ferees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Pre Ferees dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Pre Ferees par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre Ferees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 7 Impasse du Pre Ferees se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Pre Ferees par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Pre Ferees se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Pre Ferees à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Pre Ferees est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
