9 Impasse Jean Jaurès, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Jean Jaurès, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Guérin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 389 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 99 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jean Jaurès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 9 Impasse Jean Jaurès se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jean Jaurès par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Jean Jaurès se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.82 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Jean Jaurès à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Jean Jaurès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 9 Impasse Jean Jaurès à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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