13 Le Bourg, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Le Bourg, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Le Bourg, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léhon.
- 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 123AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1120 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 975 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Le Bourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Le Bourg dans son marché local
Prix du 13 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Le Bourg se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Le Bourg par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Le Bourg se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Dinan et 55.7 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Le Bourg à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Le Bourg est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
