21 les Clos Gastel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 les Clos Gastel, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 23.08 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 21 les Clos Gastel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Léhon.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 123AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 69 mètres
Ventes au 21 les Clos Gastel
Les 2 ventes au 21 les Clos Gastel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 les Clos Gastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 les Clos Gastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 les Clos Gastel dans son marché local
Prix du 21 les Clos Gastel par rapport à la voie
Sur les Clos Gastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 21 les Clos Gastel se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 les Clos Gastel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 les Clos Gastel se situe 40.32 % en dessous de la moyenne de Dinan et -21.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 21 les Clos Gastel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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